【北京市房屋租赁合同】在北京市，房屋租赁合同是房东与租户之间建立合法租赁关系的重要法律文件。它明确了双方的权利和义务，保障了租赁过程的规范性和安全性。本文将对《北京市房屋租赁合同》进行简要总结，并通过表格形式展示其主要内容。
一、合同概述
北京市房屋租赁合同是指出租人将自有或合法管理的房屋出租给承租人使用，承租人按约定支付租金的协议。该合同需遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保合同内容合法有效。
二、合同主要条款总结
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 合同主体 | 包括出租人（房东）和承租人（租客），需提供身份证明及房产证等资料。 |
| 2. 房屋信息 | 明确房屋地址、面积、结构、用途及附属设施等基本信息。 |
| 3. 租赁期限 | 约定起止日期，可为短期（如月租）或长期（如年租）。 |
| 4. 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等）。 |
| 5. 押金 | 通常为一个月租金，用于保障房屋安全及费用结算。 |
| 6. 费用承担 | 明确水、电、燃气、物业费等由谁承担。 |
| 7. 房屋使用与维护 | 承租人不得擅自改变房屋结构，应合理使用并保持整洁。 |
| 8. 退租与续租 | 说明提前通知期限、退租流程及是否允许续租。 |
| 9. 违约责任 | 明确违约情形及相应赔偿方式，如逾期付款、提前解约等。 |
| 10. 其他条款 | 可包括转租、不可抗力、争议解决方式等内容。 |
三、注意事项
- 签订前应核实房屋产权及合法性；
- 建议通过正规平台或中介签订合同；
- 保留好合同原件及附件，以备后续纠纷处理；
- 若涉及转租或合租，需明确各方权利义务。
四、结语
北京市房屋租赁合同是保障双方权益的重要依据，建议在签署前仔细阅读条款，必要时可咨询专业律师或相关部门，确保合同内容全面、合法、可行。通过规范的合同管理，可以有效减少租赁过程中的风险与纠纷。
