【2020年外地人在杭州买房需要什么条件】在2020年，随着房地产市场的持续发展和城市化进程的加快，杭州作为长三角的重要城市之一，吸引了大量外来人口。对于外地人来说，在杭州购房不仅是一种资产配置的方式，也是融入这座城市的重要一步。但外地人在杭州买房并非随意可为，需满足一定的条件和政策要求。
以下是对2020年外地人在杭州买房所需条件的总结，帮助您更清晰地了解相关政策。
一、基本购房资格
1. 户籍要求
外地人在杭州购房，通常需要具备一定的本地居住或工作背景。根据2020年的政策，外地人若无杭州户籍，一般不能直接购买住宅。
2. 社保或个税缴纳要求
外地人在杭州购房，通常需要提供连续一定时间的社保缴纳证明或个人所得税纳税记录。这一政策旨在确保购房者有一定的稳定收入来源，并与本地经济有实质性联系。
3. 购房次数限制
外地人首次在杭州购房，一般不受限购政策影响；但若已有房产，则可能受到限购限制。
4. 购房区域限制
杭州部分区域对外地人购房有限制，例如余杭区、未来科技城等重点区域，对外地人的购房资格有更严格的要求。
二、不同购房类型的具体要求
| 购房类型 | 是否允许外地人购买 | 需要条件 |
| 商品房（住宅） | 部分允许 | 社保/个税缴纳证明、无本地户籍、无其他房产 |
| 二手房（住宅） | 部分允许 | 同商品房，且需符合当地限购政策 |
| 商铺/写字楼 | 允许 | 无特殊限制，但需具备相应资质 |
| 经济适用房 | 不允许 | 仅限本地户籍居民申请 |
三、购房流程简要说明
1. 准备材料：包括身份证、户口本、社保或个税证明、收入证明等。
2. 签订合同：与开发商或卖方签订购房合同。
3. 办理贷款：如需贷款，需向银行提交相关资料并完成审批。
4. 缴纳税费：缴纳契税、印花税等相关税费。
5. 办理产权登记：到不动产登记中心办理产权过户手续。
四、注意事项
- 外地人购房需注意政策变动，因政策会根据市场情况进行调整。
- 建议提前咨询当地房产交易中心或中介机构，获取最新信息。
- 注意区分“限购”和“限贷”政策，避免因不了解政策而影响购房计划。
综上所述，2020年外地人在杭州买房需要满足一定的资格条件，包括社保或个税缴纳、户籍情况以及购房区域限制等。建议在购房前充分了解政策，做好准备，以提高购房成功率。
