【不动产权证书有什么作用】不动产权证书是国家依法颁发给土地和房屋权利人的法律凭证，具有重要的法律效力和实际用途。它不仅是权利人合法拥有土地、房屋等不动产的证明，还在交易、融资、继承等方面发挥着关键作用。以下是对不动产权证书主要作用的总结，并通过表格形式进行详细说明。
一、不动产权证书的主要作用总结
1. 确认产权归属：不动产权证书是证明权利人对特定不动产享有所有权或使用权的法定文件。
2. 保障交易安全：在不动产买卖、租赁等交易中，证书是交易双方确认权属、避免纠纷的重要依据。
3. 办理抵押贷款：银行或金融机构在发放贷款时，通常要求以不动产权证书作为抵押物。
4. 继承与赠与：在遗产继承或房产赠与时，证书是办理相关手续的重要材料。
5. 税费征收依据：政府在征收房产税、土地使用税等税费时，以不动产权证书为依据。
6. 司法诉讼支持：在涉及不动产的诉讼中，证书可作为证据使用，证明权利状态。
二、不动产权证书作用一览表
| 序号 | 作用名称 | 说明 |
| 1 | 确认产权归属 | 是权利人合法拥有土地、房屋等不动产的唯一法律凭证。 |
| 2 | 保障交易安全 | 在买卖、租赁等交易中，用于核实产权是否清晰，避免欺诈行为。 |
| 3 | 办理抵押贷款 | 银行等金融机构在发放贷款时，要求以该证书作为抵押物。 |
| 4 | 继承与赠与 | 在继承或赠与过程中，是办理过户、公证等手续的必备材料。 |
| 5 | 税费征收依据 | 政府在征收房产税、土地使用税等税费时，以该证书为计税依据。 |
| 6 | 司法诉讼支持 | 在涉及不动产的民事或刑事诉讼中，是证明权利状态的重要证据。 |
三、结语
不动产权证书不仅是个人财产的重要证明，也是保障自身权益、规范市场交易秩序的关键工具。无论是日常生活中还是法律事务中，了解其作用并妥善保管证书，都是每个不动产权利人应尽的责任。
